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关于投诉光彩门面房问题

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发表于 2018-6-11 16:56:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

关于投诉光彩门面房问题

1、虚假宣传欺诈性售房
买房时售楼部服务员鲁嫒宣传说:一楼门面不限制行业,可以做餐饮、洗车等行业。门前场地可以停车,可以做夜市。门前场地属于业主所有。(比别处楼盘多两证)
交房后:物业口头告知,不允许做饮食业(售楼部樊总说县ZF统一规划)。后来我到售楼部去理论,售楼部服务员说:我们宣传的没有问题,但物业不让做跟我们没有关系。(销售与物业说法两张皮,是规划问题,还是欺诈问题)
2、交房不主动,闪烁其词
按合同约定2015年十月一日交房,可是一直没有人通知可以交房。但是光彩有人打电话问我们房屋出租不出租。给的租金跟银行按揭利息都不够。售楼部人说,交房通过媒体统一通知过。问其是哪个媒体通知的却都答不上来。
3、三相电报备门面供电预放电源线问题
门面在2015年7月预交房之前,售楼部通知过去落实水电问题。当时问工程部门面供电线截面是多少平方,他们说大概是4平方。我们要求说4平方对于我们要做的行业来说,满足不了(阐述要做电商:20台电脑1台大三匹空调),容易发生火灾隐患。我们要求报备三相电,自己出钱买电源线,让他们协助施工,销售和工程部同意了报备,并且两方还看了现场,还定了安装位置(并未提及到另外要交三相电的增容费),后来两次找开发商和物业交房,说电的事(此时开发商和物业还是没提及要交三相电的增容费),开发商和物业开始踢皮球,但一直未果。2016年7月16日(事隔9个半月)业主再次要交房求落实三相电的事,物业开始打着电力部门的名义,狮子大张嘴要2000元的增容费。经咨询电力部门(95598)无此项收费。2016年8月经与周经理多次协调,在物业电工刘哥的帮助下把我们自己的电源线布到位,但不能装上电表。(理由是要报装三相电).2018年3月底,与物业刘总协商好交1000元报装三相电,电表钱由本人自己出。

4、以物价局下的文件为由强制征收未交房前的物业管理费
1.5元/平月(电未解决,应属房屋质量问题,协商少交了一百多元钱)

因为电的问题一直未解决,物业说业主对房屋质量有异意,可以不交房。电源问题置之不理不予解决,由于收房后因无电力导致无法使用,业主无法收房。但房子买了又不能不收。收房不论先后早晚,一律从2015年10月起征物业费1.5/平月(物业输打赢要,门面变成了鸡肋)。
物业说收取的物业管理费由县物价局审批的,是有文件的,但拿不出文件。经咨询物价局答复:现今物业管理费由市场定价(由业主委员会和物业协商确定,如果协商不成,由业务委员会确定),ZF不再定价。物业确定的1.5平月和征收未收房之前物业费,无理无据无法(何况因物业和开发商不作为)
5、物业只管收费并不服务
物业中心只知道收费不服务业主。A.卫生极差,路边门面随处可见屎尿成堆,臭气四散。与县委县ZF树立的《谷城县电商产业园》的形象格格不入,多次投诉到物价局(在冷局长强制要求下做了一次卫生)。B.物业强收3个月装修垃圾清理费360元,但不清理,并且一位女性物业多次电话骚扰业主,周经理还振振有词:其他业主都是自己清理的,就只有你不搞(强盗逻辑,后来就宣传本人是钉子户)
6.物业乱指挥,处处设陷井
A.物业小美女说空调外机要装在门口(多次催找,最后跟周经理协商装好),B.(物业小美女)不让建厕所,但光彩又没有公共厕所可用(是造成屎尿成堆,臭气四散的原因),C. (物业小美女)不让装卷闸门(因耽误了安装时间,还与保安吵了起来),问及如果被盗了物业赔不赔,回答是保安只管公共安全,不管业主被盗。D.不让装换气管道,消防安全人身安全于不顾(周经理说别人都没憋死,就把你憋死了)。
7. 广告牌没有标准尺寸和样式,没有说到物业或城管局提交申请书
业主做招牌,物业周经理说,要做成前一栋卖瓷砖一样才行,不然不准做招牌,即使做了也会给你拆了(不同行业不同招牌,周经理身边的人都要姓周吗?)。以县ZF和城管的名誉,(从2016年7月到2017年10月周经理总以与城管局协商出统一标准为由,其实他连城管局肖局长电话都没有,2017年10月在多次催促下还是让我发了一个给他,纯属欺骗)。(以县,市,省领导视察为由)停了两次,(以县ZF统一规划为由)拆了两次。2017年腊月因开发商未予城管局达成协议(城管局要求光彩递交整体的广告设计报告申请)在开发商陈总亲眼目睹下又被城管局拆了一次。一直到2018年3月8日,开发商物业才和城管局达成协议(真假不清楚),需到城管局递交广告招牌安装申请才可,到目前为止,以经递交了三份申请还未审批下来。

8、物业周经理涉黑恐吓业主
物业周经理说:在襄阳光彩十年没有整不下来的人,如果你在光彩的话,会让你死的看不见。请问周经理是黑社会还是为业主服务的物业领导。人在梯子上施工,物业周经理直接掀梯子,并召集几个保安围住业主,后因业主及早报警才未被挨打。
9.物业李经理说光彩的房子都是他的,是真的吗?
10.房管局物业科的丁局长打招呼帮助协调,反被吕经理下马威。
2017年4月,光彩售楼部二楼,现场有本人,物业周经理,外联吕海燕经理。本来到一起是为了协调问题,解决问题,可吕经理说,我们的后台是县ZF,你找了那么多的部门,有谁真正出头露面解决问题的,他们不会考虑到他们的政治前途怎样吗!
11.每次到售楼大厅讨说法,得到的是售楼部的美女,帅哥,物业,广告企划部,老是拿县ZF说的,不让我们业主做招牌为搪塞(县ZF是光彩开的吗?)
12.所造成的经济损失
我们从事办理了合法的购买手续,由于光彩开发商三相电未及时处理,你们物业及城管没有统一的招牌标准,造成我们的门面招牌多次装拆,造成的招牌损失约为16000元。这两年半因为招牌没做好一直没有营业,房屋空置损失,(按出租房价格每年10000元计算,两年6个月)约为25000元,,共计损失41000元(未含装修费38000元,9000元培费)
以上情况是本人在谷城光彩产业城亲身经历的实情,渴望得到有关单位领导给予关注和重视,同时也渴望在光彩有相同情况的业主给予关注和帮助。(谢谢!)
  
     

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发表于 2018-6-12 14:18:11 | 显示全部楼层
都一样的套路:交钱前你是大爷,交钱后他是大爷
     

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发表于 2018-6-14 18:55:49 | 显示全部楼层
光彩那里太偏了, 谁没事跑那么远的地方
     

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发表于 2018-6-20 17:54:16 | 显示全部楼层
依法维权!
     

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发表于 2018-8-1 11:35:21 | 显示全部楼层
这个是丹河谷农商城吗?我差点买了
像当场要离开一样准备好,像永远要留下来一样打拼
     

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发表于 2018-8-4 21:07:14 | 显示全部楼层
购买房屋时,一定要将合同签好,要细化。
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发表于 2018-8-27 17:42:53 | 显示全部楼层
谷城光彩的纠纷太多了。
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 楼主| 发表于 2018-9-27 19:06:38 | 显示全部楼层
光彩物业周经理涉黑,又有谁管?
     

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发表于 2019-7-21 16:52:20 | 显示全部楼层
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